ПродажаГАБ
Супермаркет «Магнит» в ЖК «Горки Парк»
д. Коробово, Ленинский городской округ, ЖК «Горки Парк», корпус 8.1
Цена155 000 000 ₽
Доходность9,3% годовых
Окупаемость10,8 лет
Цена за м²322 581 ₽
Характеристики
Площадь480,5 м²
Локация
Городд. Коробово
РегионМосковская область
РайонЛенинский городской округ
АдресЖК «Горки Парк», корпус 8.1
Финансы
Цена продажи155 000 000 ₽
Цена за м²322 581 ₽
Доходность9,3 %
Окупаемость10,8 лет
Описание
Супермаркет «Магнит» в стилобате ЖК «Горки Парк», угловой объект на первой линии въезда в комплекс. Договор на 10 лет: МАП 883 047 ₽ в первый год и 1 177 396 ₽ во второй, безусловная индексация 4% со второго года плюс 7% от РТО с первого месяца. Электрическая мощность 60 кВт, потолки 3,5 м, витражное остекление, шесть отдельных входов, алкогольная лицензия. Более 21 000 жителей в шаговой доступности, возможна рассрочка 50% до 30.09.2026.