Готовый арендный бизнесГАБ
Свободное назначение, 2995 м², Москва, Поречная улица, 10
Москва, Поречная улица, 10
Марьино6 минБратиславская3 минЛюблино7 мин
Доходность9,6% годовых
Окупаемость10,4 года
Площадь2 995 м²
Этаж2
О здании
НазначениеСвободное назначение
С мебельюДа
Локация
ОкругЮВАО
Районр-н Марьино
Условия сделки
НДСВ том числе НДС
Сумма НДС58 855 953 ₽
Доход в месяц2 610 029 ₽
Описание
Продажа помещения с арендатором (Лидер-Парк ООО, Monkey Park) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.
