Готовый арендный бизнесГАБ
Свободное назначение, 651.2 м², Москва, Льва Толстого улица, 10с1
Москва, Льва Толстого улица, 10с1
Парк Культуры8 минФрунзенская10 минКропоткинская5 мин
Доходность9,67% годовых
Окупаемость10,3 года
Площадь651,2 м²
Этаж1
О здании
НазначениеСвободное назначение
С мебельюДа
Локация
ОкругЦАО
Районр-н Хамовники
Условия сделки
НДСВ том числе НДС
Сумма НДС39 821 262 ₽
Доход в месяц1 780 000 ₽
Описание
Продается отдельно стоящее 2-этажное здание с подземным этажом в престижном районе Хамовники (м. Парк культуры). Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором "ABC-Медицина". Ключевые преимущества: - Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети "ABC-Медицина". Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 780 000 руб. вкл. НДС. - Локация: 10 мин. пешком от м. "Парк культуры". Высокая пешеходная и транспортная доступность: 200 м от БЦ "Красная Роза" и Садового кольца. Рядом - музей-усадьба Л.Н. Толстого, парк "Усадьба Трубецких" и Пречистенская набережная. - Земельный участок общей площадью 719 +/- 7 кв.м в аренде от города до 2062 г. . Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Выполнено благоустройство, организована собственная парковка для гостей на 10 м/мест с шлагбаумом. - Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке. Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива.
