Готовый арендный бизнес «Гастроном» • ЖК «Пятницкие Луга»

Арендаторы

Описание

Готовый арендный бизнес «Гастроном» • ЖК «Пятницкие Луга» Продаётся коммерческое помещение 153,8 м² с долгосрочным договором аренды на 10 лет. 💰 Цена — 39 млн ₽ 💵 Стабилизированный МАП — 309 848 ₽/мес 📈 Доходность — ≈9,5% годовых ⏱ Окупаемость — ≈10,5 года, с учётом индексации — ≈9,3 года 📊 Индексация — 5% с 3-го года Угловое помещение • 1-й этаж • отдельный вход • потолки 4 м • 28+ кВт • центральные коммуникации и вытяжка. Сильная сторона объекта — длинный ДДА и растущий арендный поток. По расчётной модели доходность на цену покупки к 4-му году достигает ≈10,5%.