Офис, 191.1 м², Россия, Москва, Хохловский переулок, 13с1

О здании

Локация

Условия сделки

Описание

Продается представительский офис с отделкой. От собственника. Вход без пропусков и собственный ресепшн - удобно для клиентского бизнеса с большой проходимостью. Особняк после редевелопмента, нео-русский стиль и шикарная входная группа, которая впечатлит любого посетителя. Объект уже готов. Последний офисный блок с такими параметрами. Характеристики блока: — Блок со свободным входом — Готовый дизайнерский ремонт — Собственный ресепшн — Смешанная планировка — Потолки 3,9 м — Кухонная зона и гардеробная комната — 2 санузла — Потрясающие виды на церковь и переулок с историческими зданиями. Камерная атмосфера, дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор. Объект получил золотой сертификат "Клевер" российская зеленая система оценки и сертификации зданий. И стал победителем независимой премии Green Property Awards 2025 в двух номинациях. Параметры БЦ: — Общая площадь 3127,3 м2 — 4 этажа (вкл. цокольный) — Скоростной лифт — Приточно-вытяжная вентиляция — Центральная система кондиционирования — Центральный ресепшен, охрана 24/7, пропускная система — СКУД, видеонаблюдение — Открытая терраса — Наземный паркинг Преимущества БЦ: — Точечный редевелопмент каменных палат 19-го века с отсылками к истории локации и самого здания. — Инвестиционная привлекательность: редкий объект в границах исторической Москвы. — Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город. — Офисы различной планировки с готовым ремонтом. Сохраняя историю особняка, мы создали премиальный бизнес-центр "Нега" в нео русском стиле, но в современном прочтении. Используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Есть помещения с балконами и террасой. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ!