Офис, 540.6 м², Россия, Москва, Хохловский переулок, 13с1

О здании

Локация

Условия сделки

Описание

Сдается представительский офис в обновленном дизайнерском бизнес-центре. От собственника. Готовый ремонт с использованием натуральных материалов. Смешанная планировка, большие open-space, кухни, кофе-пойнты, с/у, балкон в зоне для руководства. Осталось всего 2 блока. Готов к заезду. Проект точечного редевелопмента в историческом центре. Сохранив историю особняка, мы создали премиальный бизнес-центр "Нега" в нео русском стиле. Камерная атмосфера (всего 12 офисов), дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор. Технические характеристики блока: - Виды на исторический центр Москвы - В блоке выделена часть для руководства (с балконом) - Готовый дизайнерский ремонт - Функциональная планировка: кабинеты и большие open-space, кухонные зоны и санузлы. - Потолки 3,9 м - Высокий уровень инсоляции Бизнес-центр стал победителем независимой премии Green Property Awards 2025 в двух номинациях. Технические параметры БЦ: - Общая площадь 3127 м2 - Класс здания В+ - 4 этажа (вкл. цокольный) - Высокие потолки 3,6 - 3,9 м - Скоростной лифт - Приточно-вытяжная вентиляция - Центральная система кондиционирования - Центральный ресепшен, охрана 24/7 - СКУД, видеонаблюдение - Открытая терраса - Наземный паркинг Бизнес-центр завершает "зеленую" сертификацию по системе Клевер, уровень Золото. Преимущества БЦ: - Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. - Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы. - Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город. - Офисы различной планировки и "нарезки" с готовым ремонтом. - Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. - Используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ!