АрендаОфисы
Офисы с ремонтом в центре Москвы
Россия, Москва, Хохловский переулок, 13с1
Китай-город10 минЧистые пруды14 минТургеневская15 минЛубянка16 минСретенский бульвар17 минКурская18 минЧкаловская19 минПлощадь Революции20 мин
₽ за м² в месяц26 010 ₽
Ставка за м² в год66 324 ₽
Площадь219,7 м²
Этаж1 из 4
Класс зданияB
Помещения
Помещение 1
Площадь219,7 м²
Этаж1
Помещение 2
Площадь273,6 м²
Этаж2
Помещение 3
Площадь540,6 м²
Этаж3
Помещение 4
Площадь1 033,9 м²
Этаж1–3
О здании
КлассB
Год постройки1846
Этажей в здании4
Материалbrick
Отоплениеcentral
Участок0,11 hectare
Локация
ОкругЦАО
Районр-н Басманный
Бизнес-центрНега
Класс БЦB+
Условия сделки
НДСУСН, без НДС
Ставка за м² в год66 324 ₽
Срок арендыДолгосрочная
Описание
Предлагаем в аренду представительские офисы от собственника. Функциональные планировки, лаунж-терраса, паркинг. Есть помещения без пропусков, удобно для клиентского бизнеса с большой проходимостью. Проект редевелопмента особняка. Дизайнерский ремонт, мало соседей. Объект стал дважды лауреатом независимой премии Green Property Awards 2025. Камерная атмосфера (всего 12 блоков), дорогие материалы, предметы современного искусства в отделке, открытая терраса и зеленый внутренний двор. — Готовый дизайнерский ремонт — Собственный ресепшн — Смешанные планировки — Высокие потолки и окна - много света и воздуха — Во всех блоках кухонные зоны, гардеробная комната и несколько с/у — Современная инженерная начинка Параметры БЦ: — Общая площадь 3127,3 м2 — 4 этажа — Высокие потолки 3,4 - 3,9 м — Скоростной лифт — Приточно-вытяжная вентиляция — Центральная система кондиционирования — Летняя терраса для резидентов БЦ — Центральный ресепшен, охрана 24/7, пропускная система — СКУД, видеонаблюдение — Наземный паркинг Преимущества БЦ: — Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. — Камерная обстановка, презентабельные пространства. — Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 7 минутах от ст. м. Китай-город. Сохраняя историю особняка, мы создали премиальный бизнес-центр "Нега" в нео русском стиле, но в современном прочтении. Используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Есть помещения с балконами и террасой. Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и провести показ!
